Завершилось Общее собрание собственников д.25, д.27 и подземного паркинга 25Б – ОСС2017-09

Завершилось Общее голосование домов №25 и №27 и подземного паркинга 25Б (сентябрь-декабрь 2017)!
Всем спасибо за участие и помощь! Особенно всем, кто помогал каждый день обходить квартиры,
всем, кто отвечал на звонки и письма, несмотря на расстояние, отпуска и командировки! Всем спасибо за терпение и постоянные напоминания.

Необходимые голоса набрали, кворум состоялся!
приняты положительные Решения!
д.25, д.27 и подземный паркинг 25Б приняли решение о смене управляющей компании на ПИК Комфорт с 01.03.2018. Также принят ряд организационных решений, направленный на запуск системы постоянных улучшений в наших домах и повышению качества проживания (см. zknk.ru/oss201709#q ).
Что примечательно:
проголосовали более 60% жителей, из них более 90% высказались “ЗА” смену УК! (при необходимом минимуме в 51% “за”).
Решение принято почти единогласно и мы, жители, все очень надеемся, что предыдущая управляющая компания (РеутКомфорт) с уважением отнесется к принятому решению жителей и выполнит его в строгом соответствии с законом и без дополнительных документальных задержек, а также без оттягивания своего ухода различными сомнительными около-законными способами.

Все документы переданы в:

  1. в текущую управляющую компанию (УК РК) в полном объеме на бумажном носителе, а также в электронном виде.
  2. В ГЖИ в бумажном виде
  3. В новую управляющую компанию (ПИК Комфорт)

Ждем включения в лицензию нашего дома новой УК с 01.03.2018 и начинаем перемены к лучшему!

Полный отчет по итогам голосования вместе со всеми сопровождающими документами – см. zknk.ru/ossr201709.

Текст обоснования необходимости ОСС, его предпосылках и повестку – см. zknk.ru/oss201709

Завершился сбор голосов по Голосованию о смене УК – №ОСС201709

Соседи, рады сообщить:
сбор голосов по Общему собранию собственников ЗАВЕРШЕН 17.12.2017 в 13:00!
Общее собрание собственников считаем закрытым.
еще раз ОГРОМНОЕ спасибо всем, кто принял участие!

д.25, д.27, и подземный паркинг набрали кворум!
С большим запасом: голосов >60% от всего дома. Голосования считаются состоявшимся и решения, принятые на них – правомочными.

Приняты ВСЕ решения по повестке голосования, кроме одного – взымания платы за размещенные вывески и рекламу с коммерческих помещений 1го этажа.

Сейчас Инициативная группа еще раз перепроверяет все бланки и вскоре будет подписан финальный протокол голосования. Далее инициативная группа передаст документы в ГЖИ, новую и старую УК.

с 01.03.2018 ждем ПИК Комфорт в наших домах!
Есть риск, что УК РК выкинет какие-то противозаконные действия или будет оспаривать подписи жителей, но надеемся на лучшее.
С приходом ПИК Комфорт платить станем меньше, подпишем новые договоры на обслуживание, пройдет передача дел и начнутся ремонты и благоустройство.

Итоговые протоколы и всю информацию по голосованию мы опубликуем до 28.12.2017 на сайте нашего ЖК – zknk.ru и скинем объявления в чаты.
Вместе сделаем наши дома – НАШИМИ!

Общее голосование за Смену УК РеутКомфорт на новую!

Соседи, идет общее голосование домов 25, 27 и подземной автостоянки (25Б) по Носовихинскому шоссе!
Голосование запущено Инициативной группой жильцов нашего Жилого комплекса.
Главная цель: смена УК на ПИК Комфорт, который предлагает радикально лучшее обслуживание и Более низкий тариф на обслуживание (экономия ~4000 руб с квартиры в год).

Активисты домов подготовили для Вас подробную информацию по голосованию:

  • Повестку голосования
  • Причины смены УК
  • Список проблем нашего Жилого комплекса, которые никак не хочет решать УК РК
  • Подробное сравнение пяти УК, работающих в Реутов. От каждой получено предложение, собрана общая информация, получены обзывы от жильцов домов
  • Условия, которые предлагает нам ПИК Комфорт и как мы сможем с их помощью благоустроить наш двор, отремонтировать дома и вывести наш Жилой комплекс на новый уровень комфорта проживания и содержания

Все это и многое другое на странице нашего голосования:
zknk.ru/oss
!

Соседи, голосуем на наше светлое будущее!
Важен голос каждого: отдельно по квартире и отдельно по паркингу!
УК скорее всего буде оспаривать в суде наше голосование, потому мы все делаем идеально по закону и собираем максимум голосов!

Получить бланки можно через активистов вашего подъезда или через чаты. Вопросы все задавайте в чатах или на oss@zknk.ru

Посадка деревьев жильцами д.25 и д.27 (24.09.2017)

Добрый день, соседи!
24.09.2017 жители нашего дома высадили 27 саженцев вокруг наших домов и во дворе.
Ниже краткий отчет и ссылки на фото (+каждого высаженного дерева)
Спасибо всем участникам!
Вместе мы сделаем наш двор ухоженным и лучшим! Достойным замечательных жильцов наших домов

24.09.2017 один из жителей д.25 привез саженцы с собственного участка

Фото-отчет

https://drive.google.com/open?id=0B6hTDeGt54a9ZVM3dDJJWU84SWs

Зоны посадки:

– въезд во двор, внутренняя часть (справа, рядом с д.27, 6 подъезд): 2 дерева
– въезд во двор, внутренняя часть (слева, рядом с трансформаторной будкой): 2 дерева
– торцевая сторона д.25 (в сторону Носовихинского ш.): 9 деревьев
– внутренняя часть двора (около забора между 25 и 27 домом в сторону рабочей улицы, ближе к д.25): 5 деревьев
– внешняя часть двора (за забором между 25 и 27 домом в сторону Носовихинского ш.): 8 деревьев
– внешняя часть въезда во двор (слева, рядом с мусорными контейнерами): 1 дерево

Участники:

– Жители д.25 и д.27 (10 чел.)

Саженцы (привезли жители) = 27 шт.:

– Дуб: 11 шт.
– Осина: 9 шт.
– Рябина: 6 шт.
– Ясень: 1 шт.

Посадка деревьев жильцами д.25 и д.27 (16-17.09.2017)

Добрый день, соседи!
16.09.2017 и 17.09.2017 жители нашего дома высадили 32 саженца вокруг наших домов и во дворе.
Ниже краткий отчет и ссылки на фото (+каждого высаженного дерева)
Спасибо всем участникам!
Вместе мы сделаем наш двор ухоженным и лучшим! Достойным замечательных жильцов наших домов

16.09.2017 проводился общегородской субботник по озеленению

Жители д.25 и д.27 организовались, оповестили друг друга и дружно высадили деревья вокруг домов.

Фото-отчет

https://drive.google.com/open?id=0B6hTDeGt54a9UUFrYWFsbGl5Q2M

Зоны посадки:

– внешняя сторона д.27: 8 деревьев
– внешняя сторона д.25: 4 дерева
– внутренний двор д.25 (3й подъезд): 2 куста
– внутренний двор д.27 (3й подъезд): 1 куст
– внешняя часть въезда во двор (слева, рядом с мусорными контейнерами): 3 дерева

Участники:

– Жители д.25 и д.27 (~15 чел.)
– УК: 3 чел., начальник участка, pr-менеджер

Саженцы (предоставила администрация города) = 18 шт.:

– Клен: 9 шт.
– Береза: 6 шт.
– Куст черемухи: 3 шт.

17.09.2017 один из жителей д.25 привез саженцы с собственного участка

Жители д.25 и д.27 организовались и высадили деревья на территории домов.

Фото-отчет

https://drive.google.com/open?id=0B6hTDeGt54a9OEJnNmVnZVhacXc

Зоны посадки:

– внешняя сторона д.25: 7 деревьев
– внутренняя часть въезда во двор (справа, рядом с д.27, 6 подъезд): 2 дерева
– внутренняя часть въезда во двор (слева, рядом с трансформаторной будкой): 3 дерева
– внешняя часть въезда во двор (справа, рядом с углом д.27): 2 дерева

Участники:

– Жители д.25 и д.27 (11 чел.)

Саженцы (привезли жители) = 14 шт.:

– Каштан: 3 шт.
– Осина: 3 шт.
– Клен: 6 шт.
– Рябина: 2 шт.
– Сосна: 2 шт.

Завершилось Общее голосование дома 2017-03

Завершилось Общее голосование домов №25 и №27 (апрель-июнь 2017)!
Всем спасибо за участие и помощь! Особенно всем, кто помогал каждый день обходить квартиры,
всем, кто отвечал на звонки и письма, несмотря на расстояние, отпуска и командировки! Всем спасибо за терпение и постоянные напоминания.

Необходимые голоса набрали, кворум состоялся!
Решения положительные приняты!
Результаты, протокол голосования и все сопроводительные документы опубликованы на нашем сайте: zknk.ru/ossr201703

Теперь будем добиваться от УК исполнения положений, принятых на Голосовании.

Всем спасибо!
Мы в начале пути, но голосование показало, что мы все едины и хотим улучшений в нашем доме! Значит так и будет.

Соседи, объединяемся для принятия решений и реальных действий: По Домам и Подъездам!

Соседи, доброго времени суток!

Нам нужно объединяться! 
Ниже ряд предложений, все кому небезразлична жизнь в наших домах – просьба внимательно ознакомиться!
В теме прошу не писать зря, чтобы не уводить разговор в сторону и не терять суть – задавайте вопросы / коррективы в личных сообщениях, я поправлю стартовый пост.

1. Зачем объединяться: 
В наших домах растет число вопросов, которые требуют коллективного решения, особенно связанные с тем, что УК не хочет работает нормально.
Сообща нам будет проще обмениваться важной информацией, получать качественные услуги, договарившись друг с другом, единым фронтом выступать на качественные улучшения в наших домах и дворах!

2. Структура:
Дом > Подъезд (Организаторы по подъезду) > Жильцы подъезда
Подготовка:
* В каждом доме: 27 и 25 дом (1 и 2 корпус), также будет отлично, если присоединится Юбилейный 40 (3 корпус)
* В каждом подъезде несколько активных жильцов, договариваются между собой и
* начинают собирать контакты собственников в своем подъезде (Номер телефон, Имя)
+ Идеально – сразу делать групповой чат в Whatsapp (как наиболее популярный мессенжер в наших домах)
Было уже несколько встреч с активными жителями наших домов при разных обстоятельствах.
Есть понимание, что подобная схема будет работать.

Выстраиваем структуру:
* после обмена контактами, подъезд сможет легко выбрать 2-3 “старших по подъезду”
* Старшие подъездов соберутся в группы по домам + одну общую группу на ЖК Новокосино (Носовихинское ш. 25 и 27 + Юбилейный 40)

3. Что дальше:
Впереди наши дома ждет много приключений, например:
– Убрать строку кап.ремонт из платежки, которая появилась с ноября 2016. Т.к. дом не включен в программу кап.ремонта области вплоть до 2038 года!
– С Нового года убирают охрану и если хотим ставить задешево своего консьержа/охранника, то нужно объединяться (такого, кто будет реально следить за порядком и подчиняться жильцам)
– Добиться более частых уборок подъездов и этажей на время грязного сезона.
– Инженерные коммуникации: массовой ввод счетчиков отопления, запуск Автоматической системы сбора показаний, решение проблем со слабым напором воды, убрать проблемы со звонящим без дела домофоном
– Дополнительные провайдеры Интернет и ТВ
– Организация Новогодней Елки во дворе, вплоть до катка на Баскетбольной площадке.
и еще огромный список вопросов и проблем, который всех волнует.

Вероятно, будем организовывать общие голосования собственников (заочные), в т.ч. чтобы продавить в нашу УК выгодные НАШЕМУ ДОМУ условия, а не их кошелькам.

4. Первый шаг:
– Все собственники из 2 подъезда 27 дома – напишите мне личное сообщение (DmytriyN на форуме). Обменяемся контактами, объединимся.
– Все активные группы, которые уже образовались в наших домах – отпишитесь тут своими представителями. Либо пишите в личку, если не хотите показывать что вы есть для нашей УК.
Договоримся как держать связь, как повысить свой охват по жильцам.

PS:
– Важно, учитывать в первую очередь мнение собственников квартир, т.к. они несут все расходы, это их квартиры и насколько квартиры будут ценны через 5 лет – в их руках. Если за домом не следить – он будет только разваливаться и быстро превратиться в трущебы. Не говоря о том, что будет через 10-20 лет, когда дому потребуется качественный капитальный ремонт, а денег на это не будет ни у УК, ни у государства.
И самое главное – собственник имеет права голоса своей площадью на общих собраниях/голосованиях, что важно для достижения реальных результатов.
Для арендаторов, кому действительно важно в каком доме они живут и в каких условиях, можно будет создать отдельные группы неравнодушных.

– Задача вполне решаемая – есть подъезды, где уже более 50% жильцов познакомились и обменялись контактами. Это очень много. И реально, как показывает практика.

– нет, я не беру слишком много на себя, просто кто-то должен был опубликовать этот пост и нашим домам пора сдвигаться с мертвой точки в сторону лучшего Завтра.

PS2:
Скачать Whatsapp можно тут:
iOS: https://itunes.apple.com/ru/app/what…310633997?mt=8
Android: https://play.google.com/store/apps/d…whatsapp&hl=ru
Windows: https://www.whatsapp.com/download/
(авторизация в нем за 2 минуты через номер телефона, добавляйте соседа в контакты и сразу сможете писать и звонить внутри приложения)

Другие мессенджеры тоже возможны, но уже после – в рабочих процессах. Сейчас нам нужно собрать максимум людей в одном месте.

Обсуждение на форуме http://novokosino2.com/showthread.php?t=7286

Автор DmitriyN

Подключение домофонов. 27й дом

Уважаемые соседи! Компания Панател начала принимать заявки на подключение домофонов в 27 доме. Чтобы составить заявку, нужно позвонить по телефону 8(495)791-95-00

 

Что? Где? Как?

кто-что-г-е-как-указате-ь-roadsign-и-ея-концепция-направ-ение-39672055Уважаемые соседи! На нашем сайте появился новый раздел “Что? Где? Как?”, в котором будут публиковаться “инструкции” наших соседей по вопросам получения разрешений, согласований и тд. Раздел находится по ссылке. Если Вы готовы поделиться своим опытом прохождения других вопросов, то присылайте на почту, и мы их разместим на сайте.