08.03.2018 состоялся семейного праздника Масленицы в ЖК Новокосино, организованный жителями и Советом дома

Соседи, добрый день!
Фотоотчет с семейного праздника Масленицы от 09.03.2019:
https://drive.google.com/open?id=1dum2mq7MqxcrgJurAHEUC3I5fYrzQ_Q4

Напоминаем, праздник организовали жители сами для себя, Совет домов 25, 27 (Инициативная группа) помогали с координацией. Также поддержали некоторые коммерческие помещения наших домов.
Праздник посетило более 200 жителей!

В программе были:

  1. Русские блины, много блинов! с вареньем, медом, маслом. В т.ч. горячие – пекут жители прямо во время праздника 🙂
  2. Горячий чай
  3. Скоморохи (анимация для детей)
  4. Конкурсы для детей и взрослых.
  5. Отличный кофе от магазина “Жженый кофе”
  6. Танцевальный флешмоб от детской танцевальной студии “Линтари”
  7. Музыка
  8. Проводы зимы и отличное настроение!

В нашем ЖК Новокосино активистами регулярно проводятся праздники (это второй праздник Масленицы и уже 7й праздник в нашем дворе. Если кто-то хочет помогать с организацией и продолжением этой прекрасной традиции нашего ЖК – пишите активистам или на Sovet@zknk.ru.

Спасибо всем кто пришел и поделился своим позитивом с соседями!
Отдельно спасибо, всем соседям, кто принял участие рублем в организации праздника, кто принес свои угощения для соседей!
Вместе мы сможем сделать проживание в нашем ЖК комфортнее!

PS: если какие-то фото с вами нужно убрать или у вас есть хорошие фотографии для фотоотчета – пишите активистам.

22.12.2018 состоялся новогодний праздник ЖК Новокосино, организованный жителями и Советом дома

22.12.2018 состоялся новогодний праздник ЖК Новокосино
Фотоотчет с детского и семейного новогоднего праздника от 22.12.2018:
https://goo.gl/jRTCsh

Разъяснения по оплате кап.ремонта и отдельным квитанциям

Совет дома разъясняет, что делать с квитанциями от МосОблЕИРЦ по оплате кап.взносов, которые всем были разложены в почтовые ящики в октябре 2018г.

С 01.03.18 решением собрания собственников принято решение о создании спец.счета в Сбербанке для формирование на нем фонда кап.ремонта по нашим домам. Агентом по сбору средств решено было сделать ООО ПИК-Комфорт.
В связи с тем, что решением суда наложены обеспечительные меры и открыть спец.счета не предоставлялось возможным, агентом по сбору средств за кап.ремонт осталось МосОблЕИРЦ.
Многим соседям, обратившимся за разъяснениями в РКЦ МосОблЕИРЦ, сообщили, что задолженности нет, оплата начислена ошибочно и в след.расчетном периоде в Личных кабинетах будет обнулена. Сообщаем, что это неверная информация, сотрудники МосОблЕИРЦ не могут самостоятельно разобраться в своих договоренностях с фондом!

Возможно ознакомиться с ответом Фонда кап.ремонта МинЖКХ, где сообщают, что Фонд включил наши дома в агентский договор с МосОблЕИРЦ, заключив доп.соглашение с 01.05.18г.

Итог – платить мы должны в МосОблЕИРЦ, оплата ежеквартальная! В октябре в квитанции выставлено сразу за 2 квартала (апрель-сентябрь 2018г) – непогашенная задолженность в связи с переходным периодом на спец.счет

PS:
Посмотреть задолженность и оплатить можно в личном кабинете на сайте: https://lkk-zkh.ru/auth/
Если Вы еще не регистрировались, то свой номер лицевого счета можно посмотреть в квитанции МосОблЕИРЦ или позвонив им по номеру 8(800)555-07-69
В случае возникновения вопросов у МосОблЕИРЦ – предоставьте письмо ниже

Поздравляем с Днём рождения ЖК Новокосино! Нашим домам и паркингу – 3 года!

Дорогие соседи,
от лица Совета дома рады поздравить всех жителей д.25 и 27, а также владельцев машино-мест на подземном паркинге 25Б с Днём рождения нашего ЖК Новокосино!

Сегодня ровно 3 года нашему ЖК Новокосино!

25.05.2015 было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию для нашего ЖК:
– д.27 (разрешение на ввод в эксплуатацию)
– д.25 (разрешение на ввод в эксплуатацию)
– подземный паркинг (д.25Б) (разрешение на ввод в эксплуатацию).

За эти 3 года многое поменялось в жизни каждого из нас и нашего общего ЖК Новокосино тоже:
наши дома почти заселились, наши автомобили паркуются в отапливаемом подземном паркинге, закончились ремонты в 90% квартир, жители познакомились друг с другом.
У нас появились чаты Whatsapp для общения жителей, Совет дома для координации по улучшению жизни в нашем ЖК, проведены 2 больших ОСС за улучшения в домах, появилась группа неравнодушных людей за озеленение и высадили более 150 саженцев, вместе быстро локализовали десятки протечек, подмесов воды, провели детские праздники, Новогодние праздники, Масленицу во дворе и было еще много замечательных событий и объединений жильцов внутри нашего ЖК!

Уже многое в нашем ЖК улучшили сами жители, наше единение двигает нас вперед, делает приятнее проживание в наших домах, приятнее прогулки вечером среди знакомых лиц, среди друзей и даже соратников!
И впереди у нас еще много нового: полномаштабное озеленение, благоустройство и дооснащение двора, ремонты и преобразование среды, в которой мы живем: дома, дворы, все это наше и для нас.
И только от нас, нашей открытости и доброжелательности друг к другу зависит, насколько приятно каждому будет возвращаться к себе домой, к себе во двор – в наш ЖК Новокосино!

Всех с Днём рождения!

Лого - ЖК Новокосино

Фотоотчет с масленицы 2018 – праздника всего ЖК Новокосино (три корпуса) от 17.02.2018

Фотоотчет с масленицы 2018 – праздника жителей всего ЖК Новокосино от 17.02.2018 (Носовихинское ш. 25, 27 и Юбилейный пр-к, 40):
https://drive.google.com/open?id=1NzNcyUhoZJiLBl26ScDUZ7UHqwHNMRws

Праздник организован Советом домов 25 и 27 (Инициативной группой), активистами корпуса 3 (Юбилейный, 40) и всеми жителями наших домов,
вход был свободный, все угощения бесплатные.
Проходил во дворе д. 25 и 27 с 10:30 до 13:00 (17 февраля 2018).
Всего праздник посетили более 100 жителей наших домов!

В программе были:

  • Русские блины, много блинов! с вареньем, медом, маслом. В т.ч. горячие – пекут жители прямо во время праздника 🙂
  • Горячий чай
  • Скоморохи (анимация для детей и взрослых)
  • Конкурсы для детей и взрослых
  • Музыка
  • Проводы зимы и отличное настроение!

Спасибо, всем кто пришел!
Особое спасибо всем, кто помог организацией и принес свои домашние угощения!

PS: если какие-то фото с вами нужно убрать или у вас есть хорошие фотографии для фото-отчета – пишите активистам.

Фотоотчет с детского и семейного новогоднего праздника от 30.12.2017

Фотоотчет с детского и семейного новогоднего праздника от 30.12.2017:
https://drive.google.com/open?id=1FVQpttksKMGW4vSg6d5SmL54ESL2pMzE

Праздник организован Советом домов 25 и 27 (Инициативной группой) и всеми жителями наших домов,
вход был свободный, все угощения бесплатные.
Проходил во дворе д. 25 и 27 с 10:30 до 13:00 (30 декабря).
Всего праздник посетили более 200 жителей наших домов!

В программе были:

  • Дед мороз и снегурочка
  • Музыка
  • Детские подарки
  • Горячий чай и вкуснейшие круассаны / печенья от Кефир-батон! [сайт]
  • Русские блины!
    На любой вкус: с вареньем, медом, сгущенкой, сметаной, маслом!
    Горячие – жители сами пекли прямо около елки прямо во время праздника 🙂
  • Отличное настроение и море улыбок!

Спасибо всем кто пришел и поделился своим позитивом с соседями!
Счастливого Нового года!

PS: если какие-то фото с вами нужно убрать или у вас есть хорошие фотографии для фотоотчета – пишите активистам.

Завершилось Общее собрание собственников д.25, д.27 и подземного паркинга 25Б – ОСС2017-09

Завершилось Общее голосование домов №25 и №27 и подземного паркинга 25Б (сентябрь-декабрь 2017)!
Всем спасибо за участие и помощь! Особенно всем, кто помогал каждый день обходить квартиры,
всем, кто отвечал на звонки и письма, несмотря на расстояние, отпуска и командировки! Всем спасибо за терпение и постоянные напоминания.

Необходимые голоса набрали, кворум состоялся!
приняты положительные Решения!
д.25, д.27 и подземный паркинг 25Б приняли решение о смене управляющей компании на ПИК Комфорт с 01.03.2018. Также принят ряд организационных решений, направленный на запуск системы постоянных улучшений в наших домах и повышению качества проживания (см. zknk.ru/oss201709#q ).
Что примечательно:
проголосовали более 60% жителей, из них более 90% высказались “ЗА” смену УК! (при необходимом минимуме в 51% “за”).
Решение принято почти единогласно и мы, жители, все очень надеемся, что предыдущая управляющая компания (РеутКомфорт) с уважением отнесется к принятому решению жителей и выполнит его в строгом соответствии с законом и без дополнительных документальных задержек, а также без оттягивания своего ухода различными сомнительными около-законными способами.

Все документы переданы в:

  1. в текущую управляющую компанию (УК РК) в полном объеме на бумажном носителе, а также в электронном виде.
  2. В ГЖИ в бумажном виде
  3. В новую управляющую компанию (ПИК Комфорт)

Ждем включения в лицензию нашего дома новой УК с 01.03.2018 и начинаем перемены к лучшему!

Полный отчет по итогам голосования вместе со всеми сопровождающими документами – см. zknk.ru/ossr201709.

Текст обоснования необходимости ОСС, его предпосылках и повестку – см. zknk.ru/oss201709

Завершился сбор голосов по Голосованию о смене УК – №ОСС201709

Соседи, рады сообщить:
сбор голосов по Общему собранию собственников ЗАВЕРШЕН 17.12.2017 в 13:00!
Общее собрание собственников считаем закрытым.
еще раз ОГРОМНОЕ спасибо всем, кто принял участие!

д.25, д.27, и подземный паркинг набрали кворум!
С большим запасом: голосов >60% от всего дома. Голосования считаются состоявшимся и решения, принятые на них – правомочными.

Приняты ВСЕ решения по повестке голосования, кроме одного – взымания платы за размещенные вывески и рекламу с коммерческих помещений 1го этажа.

Сейчас Инициативная группа еще раз перепроверяет все бланки и вскоре будет подписан финальный протокол голосования. Далее инициативная группа передаст документы в ГЖИ, новую и старую УК.

с 01.03.2018 ждем ПИК Комфорт в наших домах!
Есть риск, что УК РК выкинет какие-то противозаконные действия или будет оспаривать подписи жителей, но надеемся на лучшее.
С приходом ПИК Комфорт платить станем меньше, подпишем новые договоры на обслуживание, пройдет передача дел и начнутся ремонты и благоустройство.

Итоговые протоколы и всю информацию по голосованию мы опубликуем до 28.12.2017 на сайте нашего ЖК – zknk.ru и скинем объявления в чаты.
Вместе сделаем наши дома – НАШИМИ!

Общее голосование за Смену УК РеутКомфорт на новую!

Соседи, идет общее голосование домов 25, 27 и подземной автостоянки (25Б) по Носовихинскому шоссе!
Голосование запущено Инициативной группой жильцов нашего Жилого комплекса.
Главная цель: смена УК на ПИК Комфорт, который предлагает радикально лучшее обслуживание и Более низкий тариф на обслуживание (экономия ~4000 руб с квартиры в год).

Активисты домов подготовили для Вас подробную информацию по голосованию:

  • Повестку голосования
  • Причины смены УК
  • Список проблем нашего Жилого комплекса, которые никак не хочет решать УК РК
  • Подробное сравнение пяти УК, работающих в Реутов. От каждой получено предложение, собрана общая информация, получены обзывы от жильцов домов
  • Условия, которые предлагает нам ПИК Комфорт и как мы сможем с их помощью благоустроить наш двор, отремонтировать дома и вывести наш Жилой комплекс на новый уровень комфорта проживания и содержания

Все это и многое другое на странице нашего голосования:
zknk.ru/oss
!

Соседи, голосуем на наше светлое будущее!
Важен голос каждого: отдельно по квартире и отдельно по паркингу!
УК скорее всего буде оспаривать в суде наше голосование, потому мы все делаем идеально по закону и собираем максимум голосов!

Получить бланки можно через активистов вашего подъезда или через чаты. Вопросы все задавайте в чатах или на oss@zknk.ru

Посадка деревьев жильцами д.25 и д.27 (16-17.09.2017)

Добрый день, соседи!
16.09.2017 и 17.09.2017 жители нашего дома высадили 32 саженца вокруг наших домов и во дворе.
Ниже краткий отчет и ссылки на фото (+каждого высаженного дерева)
Спасибо всем участникам!
Вместе мы сделаем наш двор ухоженным и лучшим! Достойным замечательных жильцов наших домов

16.09.2017 проводился общегородской субботник по озеленению

Жители д.25 и д.27 организовались, оповестили друг друга и дружно высадили деревья вокруг домов.

Фото-отчет

https://drive.google.com/open?id=0B6hTDeGt54a9UUFrYWFsbGl5Q2M

Зоны посадки:

– внешняя сторона д.27: 8 деревьев
– внешняя сторона д.25: 4 дерева
– внутренний двор д.25 (3й подъезд): 2 куста
– внутренний двор д.27 (3й подъезд): 1 куст
– внешняя часть въезда во двор (слева, рядом с мусорными контейнерами): 3 дерева

Участники:

– Жители д.25 и д.27 (~15 чел.)
– УК: 3 чел., начальник участка, pr-менеджер

Саженцы (предоставила администрация города) = 18 шт.:

– Клен: 9 шт.
– Береза: 6 шт.
– Куст черемухи: 3 шт.

17.09.2017 один из жителей д.25 привез саженцы с собственного участка

Жители д.25 и д.27 организовались и высадили деревья на территории домов.

Фото-отчет

https://drive.google.com/open?id=0B6hTDeGt54a9OEJnNmVnZVhacXc

Зоны посадки:

– внешняя сторона д.25: 7 деревьев
– внутренняя часть въезда во двор (справа, рядом с д.27, 6 подъезд): 2 дерева
– внутренняя часть въезда во двор (слева, рядом с трансформаторной будкой): 3 дерева
– внешняя часть въезда во двор (справа, рядом с углом д.27): 2 дерева

Участники:

– Жители д.25 и д.27 (11 чел.)

Саженцы (привезли жители) = 14 шт.:

– Каштан: 3 шт.
– Осина: 3 шт.
– Клен: 6 шт.
– Рябина: 2 шт.
– Сосна: 2 шт.