08.03.2018 состоялся семейного праздника Масленицы в ЖК Новокосино, организованный жителями и Советом дома

Соседи, добрый день!
Фотоотчет с семейного праздника Масленицы от 09.03.2019:
https://drive.google.com/open?id=1dum2mq7MqxcrgJurAHEUC3I5fYrzQ_Q4

Напоминаем, праздник организовали жители сами для себя, Совет домов 25, 27 (Инициативная группа) помогали с координацией. Также поддержали некоторые коммерческие помещения наших домов.
Праздник посетило более 200 жителей!

В программе были:

  1. Русские блины, много блинов! с вареньем, медом, маслом. В т.ч. горячие – пекут жители прямо во время праздника 🙂
  2. Горячий чай
  3. Скоморохи (анимация для детей)
  4. Конкурсы для детей и взрослых.
  5. Отличный кофе от магазина “Жженый кофе”
  6. Танцевальный флешмоб от детской танцевальной студии “Линтари”
  7. Музыка
  8. Проводы зимы и отличное настроение!

В нашем ЖК Новокосино активистами регулярно проводятся праздники (это второй праздник Масленицы и уже 7й праздник в нашем дворе. Если кто-то хочет помогать с организацией и продолжением этой прекрасной традиции нашего ЖК – пишите активистам или на Sovet@zknk.ru.

Спасибо всем кто пришел и поделился своим позитивом с соседями!
Отдельно спасибо, всем соседям, кто принял участие рублем в организации праздника, кто принес свои угощения для соседей!
Вместе мы сможем сделать проживание в нашем ЖК комфортнее!

PS: если какие-то фото с вами нужно убрать или у вас есть хорошие фотографии для фотоотчета – пишите активистам.

22.12.2018 состоялся новогодний праздник ЖК Новокосино, организованный жителями и Советом дома

22.12.2018 состоялся новогодний праздник ЖК Новокосино
Фотоотчет с детского и семейного новогоднего праздника от 22.12.2018:
https://goo.gl/jRTCsh

Разъяснения по оплате кап.ремонта и отдельным квитанциям

Совет дома разъясняет, что делать с квитанциями от МосОблЕИРЦ по оплате кап.взносов, которые всем были разложены в почтовые ящики в октябре 2018г.

С 01.03.18 решением собрания собственников принято решение о создании спец.счета в Сбербанке для формирование на нем фонда кап.ремонта по нашим домам. Агентом по сбору средств решено было сделать ООО ПИК-Комфорт.
В связи с тем, что решением суда наложены обеспечительные меры и открыть спец.счета не предоставлялось возможным, агентом по сбору средств за кап.ремонт осталось МосОблЕИРЦ.
Многим соседям, обратившимся за разъяснениями в РКЦ МосОблЕИРЦ, сообщили, что задолженности нет, оплата начислена ошибочно и в след.расчетном периоде в Личных кабинетах будет обнулена. Сообщаем, что это неверная информация, сотрудники МосОблЕИРЦ не могут самостоятельно разобраться в своих договоренностях с фондом!

Возможно ознакомиться с ответом Фонда кап.ремонта МинЖКХ, где сообщают, что Фонд включил наши дома в агентский договор с МосОблЕИРЦ, заключив доп.соглашение с 01.05.18г.

Итог – платить мы должны в МосОблЕИРЦ, оплата ежеквартальная! В октябре в квитанции выставлено сразу за 2 квартала (апрель-сентябрь 2018г) – непогашенная задолженность в связи с переходным периодом на спец.счет

PS:
Посмотреть задолженность и оплатить можно в личном кабинете на сайте: https://lkk-zkh.ru/auth/
Если Вы еще не регистрировались, то свой номер лицевого счета можно посмотреть в квитанции МосОблЕИРЦ или позвонив им по номеру 8(800)555-07-69
В случае возникновения вопросов у МосОблЕИРЦ – предоставьте письмо ниже

[21.09.2018] Советом дома разработана и запущена оптимальная схема поверки счетчиков (ИПУ) отопления

Уважаемые жители ЖК Новокосино,
В наших домах в 2018г. заканчивается срок поверки счетчиков тепла (ИПУ). Срок очередной поверки у всех разный и указан в паспорте на счетчик. Без поверенного счетчика УК не будет принимать показания за отопление.
Оплата по счетчику отопления позволяет экономить около 10 000 – 20 000 рублей в год! (зависит от площади квартиры, теплолюбивости жителей и пр.)

Проблема поверки общая на весь ЖК Новокосино и для упрощения процедуры, получения оптовой скидки и максимальное ускорение,
Советом дома был проведен анализ цен в различных компаниях и их возможностей провести качественную поверку и замену батареи в счетчике.
И с 21.09.2018 схема налажена и работает для каждого жителя ЖК Новокосино.

Предлагаем Вам присоединиться к централизованной поверке ИПУ силами ООО «МетроСервис» (подрядчика от ПАО “МОЭК”). .

Удалось добиться скидки в 33% от стандартной цены в 5500 руб. (за полный набор работ: демонтаж/монтаж, замена элемента питания, поверка, опломбирование, акты). Следующая поверка через 4 года. А также получить гарантия качества выполненных работ, в т.ч. реальную замену батарейки.

Все что требуется Вам для участия в поверке: это записаться онлайн и далее все сделают за вас.

Подробнее о поверке счетчиков тепла, вся информации о процедуре, документах и ответы на прочие вопросы – zknk.ru/teplo

Поздравляем с Днём рождения ЖК Новокосино! Нашим домам и паркингу – 3 года!

Дорогие соседи,
от лица Совета дома рады поздравить всех жителей д.25 и 27, а также владельцев машино-мест на подземном паркинге 25Б с Днём рождения нашего ЖК Новокосино!

Сегодня ровно 3 года нашему ЖК Новокосино!

25.05.2015 было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию для нашего ЖК:
– д.27 (разрешение на ввод в эксплуатацию)
– д.25 (разрешение на ввод в эксплуатацию)
– подземный паркинг (д.25Б) (разрешение на ввод в эксплуатацию).

За эти 3 года многое поменялось в жизни каждого из нас и нашего общего ЖК Новокосино тоже:
наши дома почти заселились, наши автомобили паркуются в отапливаемом подземном паркинге, закончились ремонты в 90% квартир, жители познакомились друг с другом.
У нас появились чаты Whatsapp для общения жителей, Совет дома для координации по улучшению жизни в нашем ЖК, проведены 2 больших ОСС за улучшения в домах, появилась группа неравнодушных людей за озеленение и высадили более 150 саженцев, вместе быстро локализовали десятки протечек, подмесов воды, провели детские праздники, Новогодние праздники, Масленицу во дворе и было еще много замечательных событий и объединений жильцов внутри нашего ЖК!

Уже многое в нашем ЖК улучшили сами жители, наше единение двигает нас вперед, делает приятнее проживание в наших домах, приятнее прогулки вечером среди знакомых лиц, среди друзей и даже соратников!
И впереди у нас еще много нового: полномаштабное озеленение, благоустройство и дооснащение двора, ремонты и преобразование среды, в которой мы живем: дома, дворы, все это наше и для нас.
И только от нас, нашей открытости и доброжелательности друг к другу зависит, насколько приятно каждому будет возвращаться к себе домой, к себе во двор – в наш ЖК Новокосино!

Всех с Днём рождения!

Лого - ЖК Новокосино

Посадка деревьев и цветов жильцами д.25 и д.27 (05.05-13.05.2018)

Добрый день, соседи!
05.05, 06.05, 07.05, 12.05 и 13.05.2018 жители высадили 28 саженцев деревьев и 26 кустарника вокруг наших домов (25 и 27) и во дворе.
Ниже краткий отчет и ссылки на фото (+каждого высаженного дерева и куста)
Огромное спасибо всем участникам!
Общими усилиями мы сделаем наш двор и дома лучшими, функциональными и приятными для проживания каждого жителя!

Все саженцы привезли сами жители, закупили виноград, сирень и траву для газонов.

Фото-отчет:

https://drive.google.com/open?id=1PkUwHaN2gqTWIwaI4WqYFzTf2AJPk1Ex

Зоны посадки:

– 05.05: вдоль ограждения двора (внешняя часть, со стороны д.23, ближе к Носовихинскому ш. – прямая линия): 5 деревьев (клены)
– 05.05: у ограждения двора (внешняя часть, со стороны д.23, ближе к Носовихинскому ш. – в углу): 1 дерево (черемуха)

– 06.05: у ограждения двора (внутренняя часть, ближе к подъезду 1 д.25): 5 кустов (Девичий виноград – будет виться по забору)
– 06.05: внутренняя часть двора у ограждений ближе к подъезду 1 д.27 (между подстанциями): 5 деревьев (дубы)
– 06.05: вдоль ограждения двора (внешняя часть, со стороны д.23, ближе к Носовихинскому ш. – прямая линия): 12 деревьев (клены)
– 06.05: взрыхление грунта и посев травы на месте уничтоженного автомобилями – вдоль ограждения двора (внешняя часть, со стороны д.23, ближе к Носовихинскому ш. – оставшаяся зона возле кленов)
– 06.05: двор около подъезда 4 д.27: 2 куста (сирень)

– 07.05: двор около подъезда 2 д.27: 4 куста (сирень)
– 12.05: двор около подъезда 5 д.27: 6 кустов (сирень)
– 12.05: двор около подъезда 6 д.27: 3 куста (сирень)
– 12.05: двор около подъезда 5 д.27: 6 кустов (сирень)
– 12.05: двор около подъезда 5 д.27: 2 бетонные клумбы засажены цветами
– 13.05: двор около подъезда 2 д.27: 4 куста (сирень)
– 13.05: двор около подъезда 3 д.27: 2 куста (сирень)

Участники:

– Жители д.25 и д.27 (20 чел.)

Саженцы (привезли жители) = 28 деревьев и 26 кустарника:

– Клен: 22 шт.
– Черемуха: 1 шт.
– Дуб: 5 шт.
– Девичий виноград: 5 шт.
– Сирень: 21 шт.

Итого за весну 2018 и осень 2017 жителями д.25 и 27 самостоятельно привезено и высажено 148 саженцев!
Вместе сделаем наши двора красивым и комфортными для проживания!

PS:
также напоминаем про высадки жителями 94 саженцев ранее: 01-02.05.2018, 24.09.2017, 16.09.2017 и 17.09.2017.

PS2:
Регулярно жителями проводится полив саженцев и деревьев (пока каждые 1-3 дня). Если Вы можете помочь – давайте объединяться: обращайтесь к активистам – для координации есть отдельная группа в чате Whatsapp по Озеленению. Присоединяйтесь!

Посадка деревьев жильцами д.25 и д.27 (01-02.05.2018)

Добрый день, соседи!
01.05 и 02.05.2018 жители высадили 35 саженцев вокруг наших домов (25 и 27) и во дворе.
Ниже краткий отчет и ссылки на фото (+каждого высаженного дерева)
Огромное спасибо всем участникам!
Общими усилиями мы сделаем наш двор и дома лучшими, функциональными и приятными для проживания каждого жителя!

Все саженцы привезли сами жители, закупили траву для газонов.

Фото-отчеты:

01.05: https://drive.google.com/open?id=1GCFNJiy0lzdOvY28sHgDBR661hSgpVXK
02.05 (основные работы): https://drive.google.com/open?id=16vGiLmcRCxaQCtpf_mRYNZVWug2mSXyB

Зоны посадки:

– въезд во двор с Носовихинского ш., внешняя сторона (слева от ворот, у забора): 5 деревев (сосны)
– вдоль ограждения двора (внешняя часть, со стороны д.23, ближе к Носовихинскому ш. – прямая линия): 16 деревьев (сосны, березы и клены)
– внешняя часть территории за ограждением ближе к Носовихинскому ш. (у тротуара вдоль шоссе): 1 дерево (береза)
– двор, ближе к подъезду 1 д.27 (между трансформаторными подстанциями): 1 дерево (ель)
– двор, ближе к подъезду 1 д.27 (между трансформаторной подстанцией и подъездом): 1 куст орешника
– внутренняя часть двора у ограждений ближе к подъезду 1 д.27 (около и за подстанцией): 5 деревьев (каштаны)
– вдоль ограждения двора (внешняя часть, у подъезда 1 д.27 от трансформаторной до ворот): 6 деревьев (сосны)
– взрыхление грунта и посев травы на месте уничтоженного автомобилями – вдоль ограждения двора (внешняя часть, со стороны д.23, ближе к Носовихинскому ш.)

Участники:

– Жители д.25 и д.27 (15 чел.)

Саженцы (привезли жители) = 35 шт.:

– Сосна: 20 шт.
– Береза: 6 шт.
– Каштан: 5 шт.
– Ель: 1 шт.
– Клен: 2 шт.
– Куст орешника: 1 шт.

PS:
также напоминаем про высадки жителями 59 саженцев осенью 2017 г.: 24.09.2017, 16.09.2017 и 17.09.2017.

PS2:
есть отдельная группа в чате Whatsapp по Озеленению, если Вам не безразлично юсостояние прилежащей к домам территории и вы готовы помогать в любом виде – присоединяйтесь (скажите активистам и Вас добавят).

Активисты самостоятельно установили три зеркала на подземном паркинге для безопасного въезда/выезда

Владельцы машино-мест на подземном паркинге (Носовихинское ш., 25Б) самостоятельно закупили и установили три зеркала на спусках паркинга, с целью повышения безопасности въезда-выезда а/м.

Средства на закупку зеркал собрали владельцы ММ за 2 дня: 77 человек и 11900 руб. (от 100 до 1500 руб. с человека).
Монтаж проводился активистами, небезразличными жителями 16.02.2018.
В результате установлено 3 сферических зеркала диаметром 800 мм (два на -1 этаже и одно на -2 этаже).
Более аварийных ситуаций на паркинге не должно возникать и уровень комфорта и безопасности повысится.

Спасибо всем кто поучаствовал как финансово, так и физически!

Фото-отчетdrive.google.com/open?id=1y5BG2nm78mopXPidff5B87XLZtHqvXRx

А до того, как жители все взяли в свои руки,
владельцы машиномест более года добивались от управляющей компании УК РеутКомфорт (она же Эксперт эксплуатация) установки трех зеркал на подземном паркинге для безопасного въезда/выезда, т.к. аварийные ситуации возникали регулярно.
УК просто игнорировала все обращения, в диалоге давали устные обещания “вот вот установить” зеркала,
и по факту УК ничего не сделала, зеркала не установила.
Пример одного из обращений в УК – коллективное письмо с подписями 27 владельцев ММ от 22.02.2017, вх.№842/17, PDF.

PS:
Фотография одного установленного жителями зеркала:
ЗеркалаПаркинг201802-Фото1-Выезд1Этаж

Фотоотчет с масленицы 2018 – праздника всего ЖК Новокосино (три корпуса) от 17.02.2018

Фотоотчет с масленицы 2018 – праздника жителей всего ЖК Новокосино от 17.02.2018 (Носовихинское ш. 25, 27 и Юбилейный пр-к, 40):
https://drive.google.com/open?id=1NzNcyUhoZJiLBl26ScDUZ7UHqwHNMRws

Праздник организован Советом домов 25 и 27 (Инициативной группой), активистами корпуса 3 (Юбилейный, 40) и всеми жителями наших домов,
вход был свободный, все угощения бесплатные.
Проходил во дворе д. 25 и 27 с 10:30 до 13:00 (17 февраля 2018).
Всего праздник посетили более 100 жителей наших домов!

В программе были:

  • Русские блины, много блинов! с вареньем, медом, маслом. В т.ч. горячие – пекут жители прямо во время праздника 🙂
  • Горячий чай
  • Скоморохи (анимация для детей и взрослых)
  • Конкурсы для детей и взрослых
  • Музыка
  • Проводы зимы и отличное настроение!

Спасибо, всем кто пришел!
Особое спасибо всем, кто помог организацией и принес свои домашние угощения!

PS: если какие-то фото с вами нужно убрать или у вас есть хорошие фотографии для фото-отчета – пишите активистам.

Фотоотчет с детского и семейного новогоднего праздника от 30.12.2017

Фотоотчет с детского и семейного новогоднего праздника от 30.12.2017:
https://drive.google.com/open?id=1FVQpttksKMGW4vSg6d5SmL54ESL2pMzE

Праздник организован Советом домов 25 и 27 (Инициативной группой) и всеми жителями наших домов,
вход был свободный, все угощения бесплатные.
Проходил во дворе д. 25 и 27 с 10:30 до 13:00 (30 декабря).
Всего праздник посетили более 200 жителей наших домов!

В программе были:

  • Дед мороз и снегурочка
  • Музыка
  • Детские подарки
  • Горячий чай и вкуснейшие круассаны / печенья от Кефир-батон! [сайт]
  • Русские блины!
    На любой вкус: с вареньем, медом, сгущенкой, сметаной, маслом!
    Горячие – жители сами пекли прямо около елки прямо во время праздника 🙂
  • Отличное настроение и море улыбок!

Спасибо всем кто пришел и поделился своим позитивом с соседями!
Счастливого Нового года!

PS: если какие-то фото с вами нужно убрать или у вас есть хорошие фотографии для фотоотчета – пишите активистам.